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🏢 Immobilienverwaltung & Baucontrolling

Wie KVIERREAL das komplette Baucontrolling digitalisiert hat

Von manuellen Excel-Tabellen zu vollständiger Kostentransparenz in Echtzeit — Setup in 3 Wochen

Vorher 😰

Rechnungen manuell sortiert, kein Budget-Überblick, kein strukturierter Freigabeprozess — alles in Excel

Lösung 🏗️

Vollständiges Baucontrolling-Dashboard — Setup in 3 Wochen

Nachher

Vollständige Kostentransparenz über alle Bauprojekte in Echtzeit. Freigabeprozess digital, Skonto-Fristen automatisch überwacht, Steuerberater-Export auf Knopfdruck.

Von 20+ Stunden auf 2 Stunden pro Monat

Die Ausgangssituation

Bei KVIERREAL wurden Bauprojekte ohne digitales Controlling geführt. Rechnungen kamen per Post und E-Mail, wurden manuell sortiert und in Excel eingetragen. Kein Überblick über Budgets, keine automatische Prüfung, kein strukturierter Freigabeprozess. Wer wissen wollte wie viel ein Projekt kostet — musste rechnen.

Was das Dashboard kann

📊 Portfolio-Übersicht

Budget, Ist-Kosten und Restbudget über alle Projekte auf einen Blick — Budgetauslastung wird automatisch rot bei 85%

🏗️ Projekt-Kostengruppen

Baukosten, Honorare und Nebenkosten pro Projekt — Budget vs. Ist immer aktuell mit Abweichungsanzeige

👥 4-Augen-Prinzip

Mitarbeiter prüft, Admin gibt frei — dieselbe Person kann nicht beide Schritte machen, jede Freigabe im Audit-Log

⚠️ Skonto-Alert

Automatische Erkennung von Skonto-Fristen — Tage bis Frist und Ersparnis in € werden sofort angezeigt

🚩 Duplikat-Warnung

Automatische Warnung wenn eine Rechnung doppelt eingereicht wird — mit Übereinstimmungs-Prozentsatz

📅 Meilenstein-Tracking

Alle Projektmeilensteine mit Datum und Status — überfällige Meilensteine werden sofort gemeldet

📤 Steuerberater-Export

Alle Rechnungen und Kostenaufstellungen pro Projekt als CSV auf Knopfdruck exportierbar

🔐 Rollen & Berechtigungen

Admin, Mitarbeiter, Investor und Viewer — jeder sieht nur was für ihn relevant ist

So sieht das Dashboard aus

📊 Portfolio-Übersicht

Alle Bauprojekte auf einen Blick — Budget, Kosten, Status

Jedes Projekt zeigt Budget, Ist-Kosten und Restbudget in Echtzeit. Die Budgetauslastung wird automatisch rot wenn 85% erreicht sind — kein manuelles Nachrechnen mehr.

Echtzeit-Budgetstatus Automatische Warnung bei 85% Alle Projekte auf einen Blick
Portfolio-Übersicht
🏗️ Projektdetail

Budget vs. Ist-Kosten pro Kostengruppe — immer aktuell

Baukosten, Honorare und Nebenkosten getrennt nach Kostengruppen. Abweichungen werden sofort angezeigt — kein Excel, kein Nachrechnen, kein Rätselraten.

Kostengruppen Budget vs. Ist Abweichungsanzeige
Projektdetail
👥 4-Augen-Prinzip

Rechnungsfreigabe digital — mit Audit-Log und Duplikat-Warnung

Mitarbeiter prüft, Admin gibt frei — dieselbe Person kann nicht beide Schritte machen. Jede Freigabe wird protokolliert. Doppelte Rechnungen werden automatisch erkannt und gemeldet.

4-Augen-Prinzip Audit-Log Duplikat-Warnung Skonto-Alert
Rechnungsfreigabe
Rechnungen pro Baustelle

Rechnungen pro Baustelle

Alle Rechnungen einer Baustelle gefiltert — Status, Betrag, Fälligkeit und Kostengruppe auf einen Blick.

Dashboard-Ansicht

Meilenstein-Tracking

Alle Projektmeilensteine mit Datum und Status — überfällige Meilensteine werden sofort gemeldet.

Alle Features im Überblick

📊Portfolio-Übersicht mit Budgetstatus
🏗️Kostengruppen pro Projekt
👥4-Augen-Prinzip mit Audit-Log
⚠️Skonto-Alert mit Frist & Ersparnis
🚩Duplikat-Warnung mit Prozentsatz
📅Meilenstein-Tracking & Alerts
📤Steuerberater-Export als CSV
🔐Rollen: Admin, Mitarbeiter, Investor
📱Mobile-optimiert für alle Geräte

Das Ergebnis in Zahlen

20h

Aufwand vorher

2h

Aufwand heute

Vollständige Kostentransparenz über alle Projekte — Freigaben digital, Skonto-Fristen automatisch. Das sind 18+ Stunden zurück pro Monat.

„Eigentlich müsste man 1 Stern geben... damit der Kontakt geheim bleibt. Schnell effizient und genau das was man braucht in Zeiten von AI. Von Konzept bis Implementierung in wenigen Wochen."

— KVIERREAL GmbH

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